CARCASSONNE

REF : COTEDELACITE – SAINT GIMER CARCASSONNE – Local commercial à louer situé au pied de la Cité, place Saint Gimer, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, son emplacement est idéal pour développer votre activité. (Voir les simulations dans les images). Il est cours de validation de vitrine et d’installation de compteur individuel. Terrasse possible (demande Mairie à prévoir). L’intérieur sera adapté en fonction du projet.

EMPLACEMENT PREMIUM !

Loyer HC : 800 euros
Dépôt de garantie : 1600 euros
Honoraires agence TTC avec état des lieux : 3000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

REF – NEUVE- CARCASSONNE – Votre agence voilà immobilier vous présente une maison en location de 116m² de plain-pied.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison neuve vous séduira par son design, ses prestations de qualité et ses beaux volumes baignés de lumière naturelle.

Elle se compose d’une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité aux finitions d’un style élégant et naturel, d’un cellier, d’une grande pièce de vie (un salon + un séjour) donnant sur le jardin.

L’espace nuit se compose de trois chambres, un bureau (possibilité 4eme chambre) mais aussi d’une salle de bain avec sa douche à l’italienne et une baignoire îlot dans un environnement épuré.

Le tout s’ouvre sur un espace extérieur de 600 m² , parfait pour vos moments de détente.

Disponible à partir du 14 Juillet 2026

Loyer CC : 1350 euros
Dépôt de garantie : 1350 euros
Honoraires agence TTC avec état des lieux : 1350 euros

Réf : Caractère – Votre agence VOILA IMMOBILIER vous présente cet appartement T3 de 103m² hab. lové au sein d’un prestigieux hôtel particulier du centre ville de Carcassonne

L’appartement de 103m² se compose de 2 chambres avec de grands placards, d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

Tous les anciens éléments ont été préservés ainsi qu’une belle hauteur sous plafond.

Idéal Investisseur ! Beaucoup de charme!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 – carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Copropriété de 14 lots – dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 650 euros.

Réf : Roche , votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose à vendre ce bel ensemble en pierres du pays situé à l’entrée des Corbières à 10 minutes de Carcassonne.
Le tout situé dans un petit village paisible à quelques encablures du Lac de la Cavayère. Idéal pour gîtes ou/ chambres d’hôtes ou encore activité commerciale.

D’une surface totale de +-560m2 au total il se trouve sur un terrain de 3480m2.

La bâtisse principale en pierres du pays comprend
– un espace (commercial) avec bar, coin cuisine, sanitaires d’une surface de +-137m2, une cuisine d’été, une terrasse
– un appartement F3 de +-80m2 avec séjour, cuisine, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse (actuellement sous bail jusqu’au?)
– une remise avec grande porte d’accès d’une surface de +-65m2
– espace parking

La maison T3 de +-60m2 a été complètement rénovée en 1995 et comprend : séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau avec placards, une salle d’eau, un wc, une terrasse – Climatisation réversible et insert dans le séjour.

Plusieurs dépendances, terrasses, terrains viennent compléter cette belle propriété.

La configuration des lieux vous offre une multitude d’occupations possible : Gîtes, établissement CHR, profession libérale, maison de vacances…

A venir visiter pour s’imprégner de l’âme des lieux et découvrir le potentiel !
Visite virtuelle disponible sur demande

Réf : RELAXATION- PROCHE CARCASSONNE – votre agence Voilà Immobilier vous propose un ensemble de 3 biens immobiliers.

Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de trois logements, idéale pour un projet d’investissement ou une vie familiale confortable avec un revenu passif.
La grande maison, dotée d’une pièce à vivre de 70 m², d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, d’une piscine sans vis-à-vis et d’un garage, offre un cadre de vie unique. Habitez dans ce bien d’exception tout en générant des revenus grâce aux deux autres logements.
Les deux logements annexes (Jacuzzi et Appartement Suzi) génèrent ensemble plus de 2 740 euros de revenus mensuels (en location saisonnière). Ces revenus couvrent la totalité de la mensualité de 2 444,91 euros (financement sur 25 ans à un taux de 3,3 %), vous permettant de vivre gratuitement dans la grande maison tout en dégageant un excédent de près de 300 euros par mois.
Proposée à 499 000 euros, cette propriété est une opportunité unique d’investir dans un bien clé en main, combinant confort et rentabilité.

– Maison 156,98 m² habitables comprenant 3 chambres, SDE, toilettes, vaste séjour / cuisine équipée de 60 m² avec mur apparent et poêle californien à granule donnant sur une terrasse de 32 m2, jardin avec arrosage automatique et piscine (3×5).
– Maison 74,25 m² habitables comprenant 2 suites parentales avec salle d’eau, toilettes, buanderie et cuisine / séjour.
– Maison 79,02 m² habitables comprenant 2 chambres, toilettes, séjour / cuisine, sauna avec jacuzzi et une terrasse de 15 m².
– Garage de 35 m².

VENDU MEUBLE !

L’ensemble des logements sont équipés de climatisation et de radiateurs électriques, isolation RT2012. 1 toiture a été refaite entièrement et l’autre est revue chaque année. Double vitrage bois. Faible taxe foncière.

Loué actuellement en location saisonnière avec forte rentabilité !!

COUP DE COEUR !

REF : MYSTIQUE – EST CARCASSONNE -Voilà immobilier vous présente à la vente – Maison en pierre des années 50, entièrement rénovée, 120 m2 habitables comprenant un vaste séjour lumineux de 60 m2 donnant directement sur l’extérieur avec terrasse carrelée, piscine sécurisée et jardin, 3 grandes chambres à l’étage dont une avec dressing, salle de bains avec double et baignoire, 2 toilettes et garage de 32 m2.
LES PLUS : Jardin sans vis à vis à l’ombre des regards avec puits (pompe de relevage), visiophone, poêle à bois récent (1an), double vitrage, cave, isolation des combles. La maison est très lumineuse !
BEAU PRODUIT !

Réf. HIRST – PROCHE CARCASSONNE – Votre agence Voilà immobilier vous propose cette maison de 2024 à vendre sous garantie décennale de 110m² habitables environ comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing – salle d’eau – WC, 1 séjour / salle-à-manger de 40m², 1 cuisine américaine équipée, 1 salle de bains – douche – double vasque, 1 WC séparé et 1 garage motorisé.

Le tout sur une parcelle de 430m² aménagée avec terrasse et piscine 6m x 3m (membrane armée, au sel)

Les +++: Chauffage gainable « airzone » réversible, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, sans vis-à-vis.

CALME et VUE DEGAGEE.

Réf Ecluse – Votre agence immobilière Voilà vous propose cette maison à restaurer dans son ensemble d’une surface de +-132m² sur un terrain de 775m².
Bien situé en zone économique au PLU de Carcassonne .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 – carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Réf : Canal : Carcassonne – Vaste bâtisse de caractère avec une situation commerciale idéale au bord du Canal du midi .

Le bâtiment se compose de deux niveaux de chacun environ 465m² aménageable selon votre souhait – Nouvelle dalle en béton entre les niveaux – nouvelle toiture.
Possibilité d’acquérir en sus deux autres parcelles d’un total de 8804m² – non attenantes situées qlq pas de l’immeuble.

Bien situé en zone économique pour 468m² au PLU de Carcassonne et en zone agricole pour le solde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 – carte professionnelle n° CPI11012021000000008

REF – CHAMPAGNE – Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison neuve de plain pied d’une surface habitable de 100m². Le bien comporte un vaste séjour lumineux de 42m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

Les ++ : Prestations modernes, double vitrage alu, taxe foncière exonérée, garantie décennale, terrain piscinable, carport, cuisine maxima, climatisation réversible.

COUP DE COEUR !!!